עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- תוכנית 209-0890277
- שם התוכנית:
- שינוי בהוראות וזכויות בנייה מגרש 103 - שפר
- סטטוס התוכנית:
- בהפקדה
- סוג התוכנית:
- תכנית מתאר מקומית
- סמכות התוכנית:
- ועדה מקומית
- שטח בדונם:
- 0.51
מטרת התוכנית: שינוי הוראות וזכויות הבניה לצורך הסדרת בינוי קיים -
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
כתובת:
יישוב: שפרשכונה: דרומית לרחוב האלון - שפררשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית שפר דרומית לרחוב האלון - שפר -
נתוני מקרקעין:
קיימים 2 נתוני מקרקעין לתוכנית זוגוש בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 15668 לא 103 103 לא 15668 לא 47 47 לא -
בעלי עניין:
קיימים 3 בעלי עניין לתוכנית זוסוג שם מגיש גלית ניימרק מגיש אברהם ניימרק עורך מרי חדאד -
גליון דרישות:
קיימות 40 דרישות לתוכנית זותאור דרישה תאריך השלמה סטטוס היות ועל המגרש נשוא התכנית אינה חלה תכנית נושאית ג/12564, יש לעדכן את כלל הזכויות והגבלות הבניה בהתאם לתכנית ג/8671 לא הושלם התכנית המאושרת ג/ 9619 קבעה שתותר במגרש 2 יח"א כאשר גודל מקסימאלי ליח"א הינו 25 מ"ר. כלומר סך שטחי בניה ליח"א לא יעלה על 50 מ"ר מכל סך שטחי הבניה במגרש. התכנית מציעה הגדלה שטחי יח"א ל-80. לא הושלם אישור בעל הנכס (מינהל מקרקעי ישראל) לא נדרש הועדה המקומית מוסמכת להגדיל את שטחי הבניה לצימרים רק עד 75 מ"ר על חשבון שטחי הבניה הכוללים במגרש וזאת מכח סעיף 62א(א)6. נא לתקן בהתאם את כל מסמכי התכנית. לא הושלם בסעיף 1.4 – סיווג התכנית – לפי סעיף בחוק – נא להוסיף: 62א(א)6. לא הושלם בסעיף 1.6 – יחס בין התכנית לבין תכניות מאושרות קודמות – נא לתקן סוג יחס ל-החלפה ולעדכן בהתאם הערה ליחס לתכנית ג/ 8671. לא הושלם בסעיף 2.2 – עיקרי הוראות התכנית – נא למחוק את האמור בסוגריים בתת סעיף 4. נא להוסיף תת סעיף 5: העברת שטחי בניה ממגורים ליח"א. לא הושלם בסעיף 4.1.1 - שימושים – נא למחוק בשורה הראשונה את המילה "אחד". בסעיף 4.1.2 – נא למחוק בשורות 4 ו-5: "יהיה בכפוף לתכנית ג/8671 (40 מ"ר)". כמו כן, נא למחוק את האמור בשורות 7+8: "התכנית משנה... עד אך"". לא הושלם נא למחוק סעיף 6.3 – הפקעות ו/או רישום – לא רלוונטי. לא הושלם בפרק 6 מ- יש להוסיף סעיפי: כיבוי אש, חניה, וכן תוכן סעיפים 2.2 וסעיף 1 בפרק ד' מתכנית ג/ 8671. לא הושלם חתימה וחותמת ועד ישוב 04/03/2021 הושלם יש להמציא עותק חוזה חכירה/פיתוח עם רשות מקרקעי ישראל 19/05/2021 הושלם הגשת 5 עותקים מתוקנים וחתומים ע"י מגיש התכנית, עורך התכנית והיזם לא הושלם חתימת על טופס הצהרה לפרסום 23/05/2021 הושלם פרסום ע"פ סעיף 89 לחוק 19/05/2021 הושלם לתקן בסעיף 2.2- תוכנית 8671 ולא 8691 13/04/2021 הושלם לתקן בסעיף 1.6- סוג יחס בתוכנית 8671 היא שינוי ולא כפיפות. 13/04/2021 הושלם כתב שיפוי 13/04/2021 הושלם היטל השבחה לא נדרש דפי תצהירים של מקדמי התכנית עדכניות וחתומות על ידי כל בעלי העניין לשלב ההפקדה(מס' תדפיס הוראות 10 ולא 9) בבקשה להעביר חדש 21/04/2021 הושלם יש לערוך את התכנית כך שתאפשר לבנות מעל 2 מבנים במגרש הקיימים כבר במצב הקיים (קיימים 3 מבנים לפי התשריט - מבנה מגורים ו-2 מחסנים) וסותרים את הנחיה מתכנית ג/6919, פרק ד' סעיף 2 המאפשרת הקמה של 2 מבנים 03/03/2021 הושלם המשך מסעיף קודם: במגרש, לכל היותר 03/03/2021 הושלם יש לערוך את דברי ההסבר לתכנית כך שיציגו מה הרקע להגשת התכנית, האם בוצעו הליכי אכיפה וכן דחיית הבקשה להיתר והפניה לעריכת תכנית על מנת להסדיר את הקיים 03/03/2021 הושלם יש לפרט בדברי ההסבר לתכנית את הנתונים הכמותיים של המאושר אל מול המבוקש 01/02/2021 הושלם יש לפרט נתונים בסעיף 1.5.7 בהוראות התכנית 01/02/2021 הושלם יש להוסיף בטבלה 1.6 כפיפות לתכנית ג/8671 ולעדכן הערה ליחס בהתאם 01/02/2021 הושלם יש לשנות בטבלה 1.7 את תחולת נספח הבינוי ממנחה לנספח רקע 01/02/2021 הושלם יש למחוק את המפורט בסעיף 2.1 ובמקום זאת לרשום "שינוי הוראות וזכויות הבניה לצורך הסדרת בינוי קיים" 01/02/2021 הושלם ישנם סעיפים בחוק המופיעים בסעיף 1.4 בהוראות התכנית אך לא פורטו בסעיף 2.2, יש לעדכן 03/03/2021 הושלם יש לשנות טעות מלל בסעיף 4.1.2 (מגורים במקום מגורעים) 01/02/2021 הושלם יש לשנות טעות מלל בהערה 1 ברמת הטבלה (חפורה ולא חפירה) בפרק 5, טבלת הזכויות 01/02/2021 הושלם יש למחוק את המלל המפורט בהערה 2 ברמת הטבלה ובמקום זאת לרשום: כל בינוי קיים ערב הגשת התכנית יאושר כפי שהוא וכל בינוי חדש יעמוד בקווי הבניין הקבועים בטבלת הזכויות 01/02/2021 הושלם לא ברור מדוע מבוקש שינוי בקו בנין לאורך כל החזית עבור קווי בניין צידיים ואחורי, כאשר הבינוי הקיים הוא בחלק מהחזית. יש להתאים את קווי הבניין לאלה המופיעים בתכנית מאושרת (4 מ') ולשנות את המרחק רק 01/02/2021 הושלם המשך מסעיף קודם: במקומות בהם מבוקשת הסדרה לבינוי קיים 01/02/2021 הושלם יש להשאיר את המחסנם עבורם מבוקש שינוי בקווי הבניין מחוץ לקווי הבניין, ובמקום זאת להוסיף בפרק 4.1.2 כי תותר הסדרת המחסנים הקיימים עד לגבול המגרש, כפי שמופיע בתשריט, וכי ניקוז גג המבנה יהיה למגרש המבקש 01/02/2021 הושלם המשך מסעיף קודם: ולא למגרש השכן. בנוסף, תוסף הערה ברמת הטבלה לטבלת הזכויות בדבר מתן האפשרות להסדרת המחסנים הקיימים עד לגבול המגרש כפי שמופיע בתשריט 01/02/2021 הושלם יש למחוק את סעיף 6.3 בדבר עתיקות שאינו רלוונטי לתכנית זו 01/02/2021 הושלם יש לערוך את סעיף 6.4 (הפקעות ו/או רישום) כך: רישום ייעשה על פי חוק 01/02/2021 הושלם יש למחוק את סעיף 6.10 בדבר הריסה שאינו רלוונטי לתכנית זו כיוון ואין דבר בינוי המסומן להריסה במסגרת תכנית זו 01/02/2021 הושלם יש למחוק את סעיף 6.11 בדבר מבנים קיימים שאינו רלוונטי לתכנית זו 01/02/2021 הושלם -
ישיבות:
תוכנית זו נידונה ב - 2 ישיבותסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ועדה משנה 302 פרטי הישיבה 09/11/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: מתן הוראות בינוי להסדרת בנייה קיימת.
שינוי הוראות בינוי החלטה: החלטת הועדה המקומית על הפקדת התכנית, בכפוף להשלמת התנאיםועדה משנה 311 פרטי הישיבה 18/10/2021 פתוחה מהות / מטרת דיון: שינוי הוראות וזכויות הבניה לצורך הסדרת בינוי קיים החלטה: -
שלבי טיפול:
קיימים 2 שלבים לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי ס.89 - פרסום הודעה על הפקדת תכנית בעיתונים 21/04/2021 סגור ס.62(א) - החלטת הועדה המקומית על הפקדת תכנית 09/11/2020 -
ארכיב קבצים:
קיימים 6 קבצים לתוכנית זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך פרסום הפקדה 21/04/2021 לצפיה הוראות התכנית תדפיס הוראות התכנית 15/03/2021 לצפיה מצב מאושר מצב מאושר 06/08/2020 לצפיה תשריט מצב מוצע תדפיס תשריט מצב מוצע 02/11/2020 לצפיה הוראות התכנית תדפיס הוראות התכנית 02/11/2020 לצפיה תשריט מצב מוצע תדפיס תשריט מצב מוצע 02/02/2021 לצפיה