עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- תוכנית 209-0496372
- שם התוכנית:
- מושב דובב - נחלות ויזמות כפרית
- סטטוס התוכנית:
- בתכנון
- סוג התוכנית:
- תכנית מתאר מקומית
- סמכות התוכנית:
- ועדה מחוזית
- שטח בדונם:
- 508.92
מטרת התוכנית: הפיכת מגרשים לנחלות חקלאיות, נחלה למגרשים, הגדלה ברצף של נחלות חקלאיות, התאמות בשכונת ההרחבה הדרום-מערבית ותוספת שימושים וזכויות בניה לפעילות לא חקלאית בנחלות לפי מדיניות ועדה מחוזית צפון. -
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
כתובת:
יישוב: דוב"בשכונה: שכונות המגורים הצפונית, המערבית והדרום-מערבית בישוב.רשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דוב"ב שכונות המגורים הצפונית, המערבית והדרום-מערבית בישוב. -
נתוני מקרקעין:
קיימים 37 נתוני מקרקעין לתוכנית זוגוש בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 14254 לא 8 8 כן 14254 לא 13 13 כן 14254 לא 12 12 לא 14254 לא 9 9 כן 14254 לא 1 1 כן 14254 לא 2 2 כן 14254 לא 10 10 כן 14254 לא 3 3 כן 14254 לא 11 11 כן 14254 לא 16 16 כן 14235 כן 9 9 כן 14235 כן 6 6 כן 14235 כן 8 8 כן 14235 כן 5 5 כן 14235 כן 7 7 כן 14235 כן 1 1 כן 14235 כן 3 3 כן 14235 כן 4 4 כן 14235 כן 2 2 כן 14234 לא 9 9 לא 14234 לא 15 15 לא 14234 לא 4 4 לא 14234 לא 1 1 לא 14234 לא 18 18 לא 14234 לא 2 2 לא 14234 לא 3 3 לא 14236 לא 1 1 לא 14254 לא 19 19 כן 14254 לא 4 4 כן 14254 לא 18 18 כן 14254 לא 5 5 כן 14234 לא 16 16 לא 14254 לא 17 17 כן 14254 לא 6 6 כן 14254 לא 15 15 כן 14254 לא 7 7 כן 14254 לא 14 14 כן -
בעלי עניין:
קיימים 2 בעלי עניין לתוכנית זוסוג שם מודד משה פלוס מגיש דוב"ב מושב עובדים להתישבות חקלאית שיתופית בע"מ -
גליון דרישות:
קיימות 21 דרישות לתוכנית זותאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור בעל הנכס (מינהל מקרקעי ישראל) לא הושלם חתימה וחותמת ועד ישוב לא הושלם יש להמציא עותק חוזה חכירה/פיתוח עם רשות מקרקעי ישראל לא הושלם הגשת 5 עותקים מתוקנים וחתומים ע"י מגיש התכנית, עורך התכנית והיזם לא הושלם פרסום ע"פ סעיף 89 לחוק לא הושלם כתב שיפוי לא הושלם היטל השבחה לא הושלם דפי תצהירים של מקדמי התכנית עדכניות וחתומות על ידי כל בעלי העניין לשלב ההפקדה לא הושלם תוספת יח"ד לנחלות מאושרות ביום אישור תמ"א 35 /1 אינן נספרות במניין יח"ד, ועל כן יש לפרט את יתרת יח"ד שנותרו ליישוב (ע"פ התמ"מ) בדברי ההסבר לתכנית לא הושלם יש להוסיף בדברי ההסבר לתכנית את סיכום השינויים המוצעים לעניין מספר יח"ד ביישוב באופן הבא - הגדלת מספר הנחלות מ-80 נחלות ל-101 נחלות (תוספת של 21 נחלות) ; הקטנת מספר לא הושלם המשך מסעיף קודם: מגרשי המגורים מ-55 מגרשים ל-31 מגרשים (הפחתה של 18 מגרשים) - שים לב, הנתונים שרשמתי בסעיף זה נלקחו מדו"ח תאי השטח הנמצא במבא"ת, לכן תצטרך לבצע התאמה למה שרשמת בדברי ההסבר לתכנית ואינו לא הושלם המשך מסעיף קודם: תואם את הדו"ח לא הושלם יש להוסיף בטבלת הזכויות את תאי השטח הכפופים בכל שורה לא הושלם יש להוסיף בטבלת הזכויות עמודת "סה"כ יח"ד" לכל ייעוד מגורים לא הושלם בעמודת גודל מגרש כללי - יש לשנות כך שיהיה גודל מגרש מזערי ולעגל את השטח הקטן ביותר בייעוד כלפי מטה (מרבית המגרשים הרבה יותר קטנים מ2500 מ"ר שנרשמו בטבלה) לא הושלם יש להגדיר זכויות עבור אירוח כפרי/שימוש עסקי בעבור מגרשי מגורים (מופיע בשימושים אך לא ניתנו זכויות והגבלות עבורם) - שים לב כי הזכויות שיוגדרו לא יפחתו מהניתן בתכנית ג/12564 לא הושלם האם שקלתם הוספת יח"ד קטנה (עד 55 מ"ר) לא הושלם יש לערוך את ס"ק ב' בסעיף 4.1.1 כך שהשימוש שיתאפשר יהיה גמיש יותר (שימוש עסקי בלבד ולא סוג המקצוע) - יש להטמיע הוראות מתכנית ג/12564 בעניין ההוראות לשימוש העסקי, בתיאום עם הוועדה המקומית לא הושלם התשריט המוצע מציג חלוקה בין מגרשים כך שנוצרים מבנים החורגים מגבולות המגרש - יש לתת התייחסות לכך (ככל שהמבנים לא להסדרה - יש לסמנם להריסה, או לחילופין להסית את גבולות המגרשים כך שלא יווצרו מבנים חורגים לא הושלם המשך מסעיף קודם: לרבות מבנים החורגים לשצ"פ ודרכים) לא הושלם על מנת לא לפגוע בזכויות מאושרות למגורים בישוב כפרי רצוי לשמור על סך זכויות של 540 מ"ר (הוצעו 520 מ"ר), כנ"ל גם לגבי גובה הבניה ומספר הקומות בשימושים תיירות ותעסוקה (מפנה לתכנית ג/12564) לא הושלם -
ישיבות:
תוכנית זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ועדה משנה 290 פרטי הישיבה 14/08/2019 מאושרת מהות / מטרת דיון: הפיכת מגרשים לנחלות חקלאיות, נחלה למגרשים, הגדלה ברצף של נחלות חקלאיות, התאמות בשכונת ההרחבה הדרום-מערבית ותוספת שימושים וזכויות בניה לפעילות לא חקלאית בנחלות לפי מדיניות ועדה מחוזית צפון. החלטה: המלצת הועדה המקומית להפקדת התוכנית בפני הועדה המחוזית ובתנאי השלמת גיליון הדרישות -
שלבי טיפול:
קיימים 2 שלבים לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי המלצת הועדה המקומית להפקדת התוכנית בפני הועדה המחוזית 14/08/2019 סגור קבלת תוכנית לבדיקת תנאי סף 06/08/2019 -
ארכיב קבצים:
קיימים 5 קבצים לתוכנית זו